據新華社電英國媒體22日報道,受一系列因素影響,首都倫敦房屋成交價連續攀升,近來出現“破房子加價賣”和“十多人同時看房”的驚人現象。一些房產中介調侃,對於英國來說,倫敦“已經是另一個星球”。英國財政部官員21日說,財政部已經做大量準備工作,計劃最早明年起對豪宅額外徵稅。
  《每日郵報》報道,排隊看房、合同“跳票”、成交價往往比標價高出數萬英鎊,這些經歷近來對倫敦購房者來說並不罕見。一些看房者抱怨,房產中介接到咨詢電話時直接詢問看房者是否有意加價購房;同一處房產,一天最多有60個買家來看房。
  “倫敦發生的事情已經瘋狂,”地產經紀人安德魯·蒙特萊克說,“房屋緊缺和大量需求,加上政府政策刺激,已經讓房價升到危險水平……我們過去一直說,倫敦就像另外一個國家;現在,它幾乎像另一個星球。”
  來自執政聯盟自由民主黨的英國財政部第一副大臣丹尼·亞歷山大21日對《每日電訊報》記者證實,財政部已經做大量準備工作,計劃以最合適的方式推進“豪宅稅”。亞歷山大說,政界關於對豪宅徵稅的呼聲逐漸增加,豪宅所有者應該額外繳納稅款,彌補政府財政赤字。客觀的話,最早明年正式推行這一政策。
  按照自由民主黨的方案,“豪宅稅”征收標的為市價200萬英鎊(330萬美元)的房屋。
  □探因
  供給不多海外買家大量涌入
  超低利率居民加入購房隊伍
  據新華社電根據英國LSL房地產咨詢公司的統計,去年第四季度,英格蘭和威爾士地區的房屋成交價格較前年同期平均增長38%。倫敦地區雖然以36%的漲幅位居第八,卻因一系列因素成為供需矛盾最突出的地區。
  《每日郵報》報道,從供給角度看,倫敦新建房屋數量本身不多;因擔心很難再買到更稱心的住處,一些原本有改善需求的房主不願賣房;近年來,大量出手闊綽的海外買家涌入英國,尤其願意在倫敦市中心置業,壓縮了現有供給,同時將對周邊地區的房價產生推波助瀾作用。
  從需求角度看,英國政府近年維持的超低利率政策,越來越多居民因經濟複蘇預期加強而加入購房隊伍;加之不少英國人從其他城市移居倫敦。
  《每日郵報》還提到,英國政府本月19日公佈春季財政預算報告,允許退休人員自由支配養老金。一些房產咨詢公司由此預測,這一重大政策變化可能促使不少退休人員取出養老金投向房地產。  (原標題:英政府制定計劃要徵豪宅稅)
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馬國明

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